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“田园城市”理论的要点是：

口规划不超过3万人；

②永久地保留空旷地带，用于发展农业，并成为城市的组成部分；

③城市应有相当的绿地以维持生态平衡；

④制定城市规划，合理利用土地并加强管理，如预留社区发展用地，市永远拥有城市土地的所有权和管理权，土地可以出租给私人使用等；

⑤拥有维持人口就业和生活的能力；

⑥安排好社会服务设施。田园城市理论的目的是规划建设一种具有开放的乡村特色、低建筑与低人口密度的组团式的生态花园城市。霍华德提出，为减少城市的烟尘污染，必须以电为动力源。他还设想将若干个田园城市园林设计围绕中心城市构成城市组群，并称之为“无烟尘的城市群”。