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浅谈城市综合体的选址-微蓝效果图-微蓝景观设计

浅谈城市综合体的选址

微蓝效果图-微蓝景观设计2015-05-17 07:20:001156来自:http://www.999823.com
浅谈城市综合体的选址

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城市综合体作为一种高密度、多功能、形态紧凑的城市空间组织模式,选址一般在城市中心区、城市轨道交通沿线、城郊结合部或者城市未来的经济增长点。从城市综合体的功能配比方面来看,大多数情况下商业都占到较大比重,需要大量的消费人群支持。
城市中心区人口密集,有较稳定的消费基础,如北京万达广场在中心区,济南万达广场在百年商埠区与泉城步行路之间等。而且,城市综合体能满足消费的多样性,复兴城市中心区,保持区域的活力.提升区域形象。
在城市轨道交通沿线特别是站点附近建设城市综合体,能很好地整合轨道、机动车和步行等各种城市交通,形成各种服务于大众的公共空间,并进一步促进这一地段的开发和建设。
城郊结合部通常土地资源较宽松,可以获得较大地块,用来开发横向发展型城市综合体,降低密度,营造良好的城市环境,如苏州工业园区等。城市未来的经济增长点则往往会发展成为城市的副中心,城市综合体的出现也将带动该区域的发展,如上海五角场,沈阳铁西城市副中心等都属于该类型。

此外,城市综合体通常体量较大,人口较为密集,选址时应考虑靠近城市主要道路和交通便捷的区域,方便人流到达和疏散。

于2005年正式营业的城市综合体东莞华南运营失败的一个重要原因就是地理位置的先天不足。其所处的万江区是东莞经济发展相对滞后地区,三面环水.与市区隔江相望,属“商业生地”,对外交通也存在严重瓶颈。


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